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    • 嘉祥碧桂園翡翠城|在濟寧買房的N個建議!少花錢,買好房!
    • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2019-10-22  /  瀏覽:2526 次  /  

    在濟寧買房給你的N個建議

    少花錢,買好房!

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    比如剛需者大部分都處于30歲之前,或是結婚,或是為孩子上學,依據不同的需求,可以選擇不同的房子。

    首先按照剛需者的功能需求,假如是為了結婚娶媳婦,可是手中資金有限,可以選擇離市中心稍遠的樓盤。

    那些樓盤大部分是知名房企開發建設,工程進度比較有保證,交房也有保障,有的還是帶裝修,樓房質量也不錯,后期的物業服務也非常靠譜,讓年輕的小夫妻有面子。


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    假如首套房的需求是為了讓孩子上學,那毋容置疑的必須要選擇市區的學區房,目前濟寧比較知名的中小學學區房,基本上都是二手房,大部分還都是老破舊。

    若干年后,孩子畢業,房子失去了它對家庭的作用,或者想改善換房,現有學區房或出租或出售,應該都是不錯的選擇,畢竟名校資源是有限的。

    但是選擇學區二手房也不能只考慮上學的需求,還要簡單了解一下小區的情況,比如有沒有物業,小區環境怎樣?房屋格局,戶型怎樣?房屋有沒有漏水、裂縫,水電燃氣及網絡是否正常,還有房齡等。

    如果實在買不到學區房,還可以選擇一個離學校近的新樓盤。

    最重要的是,一定要到房管局辦理過戶手續,然后落戶,如果前房主不遷走戶口,我們就無法落戶,所以還要要求前房主盡早遷走戶口。


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    一是從居住需求上來劃分,要么是想改善居住環境;要么是對生活質量要求非常高,想選擇更高端的新樓盤。

    二是從家庭結構上來區分,家庭成員增加或是孩子長大需要獨立的房間。

    如果是因為收入高,追求生活品質,可以選擇市區知名房企的大盤。雖然擁擠但是配套設施成熟,生活氛圍也比較濃厚。而且大房企的樓盤不管是知名度還是房屋質量都比較有保障。如果有經濟實力,建議購買低容低密、居住舒適的洋房。

    如果是因為家庭成員增加需要改善居住環境,在資金不太充沛,高層的產品也是不錯的選擇。

    由于選擇改善型住房的人都是為了更好的生活,所以在選擇的時候,不僅要在配套上,房屋品質上,還要在房屋功能上也要進行綜合考量。比如選擇的房屋面積最好比現有房子大一些,能多個書房或者休閑室。最后再依據自己的經濟實力和家庭情況選擇購買。


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    還要注意一點,不管這套房子有多喜歡,房子性價比有多高,如果沒有五證千萬不能出手。特別是期房,如果沒有五證就意味著沒有上市的權利。如果不幸買了這樣的樓盤,可能多少年也拿不回錢,住不了房。

    對于剛需一族來說,理解大家的捉襟見肘,想在最低點買到一套滿意的房子,但是在濟寧房地產市場來說,越等待成本越高。


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    買房不是快消品,而是重資產

    有些人可能一輩子也就只能買一套

    所以要選擇適合自己、滿足自己需求的

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