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    • 買房交了首付,貸款卻辦不下來,怎么辦?
    • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2019-10-17  /  瀏覽:3005 次  /  

    首付交了貸款辦不下來怎么辦?

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    了解貸款辦不下來的原因,并補救 

    當得知貸款辦不下來時,首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因,然后相對應的補救。一般來說,補救措施得當,銀行很快就會放貸。

    a、征信或流水不合格

    如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸,建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外,也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式,再向銀行申請一次。

    b、資料不完整

    如果是因為資料不完整而被拒貸的,借款人可以重新搜集,然后再次向銀行申請。需要注意的是,資料一定要真實,如果作假,一旦被發現,不止本次貸款會失敗,還可能會影響日后申貸。

    2

    換家銀行試試看 

    不同的銀行有不同的放貸政策,在這家銀行申請貸款失敗,說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款,所以貸款辦不下來時,購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

    3

    找擔保公司 

    如果你確實還想要購買這套房子,但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款,那么可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是,擔保公司的收費會比較高,會產生許多額外的費用,包括手續費、擔保費、利息費等等。


    如何才能避免貸款辦不下來的情況?

    1

    保持良好的征信記錄 

    征信報告是借款人個人信用的體現,征信良好說明借款人貸款、還款習慣好,以后按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時,銀行會查詢借款人的征信報告,一旦發現不良記錄,比如個人征信報告顯示在兩年內有連續3次或累計6次的逾期記錄,就會被列入不良征信名單,從而遭到銀行拒貸。所以,貸款申請者一定要保持良好的征信記錄。

    2

    貸款前做好流水賬 

    申請貸款買房時,銀行會要求借款人提供銀行流水賬,因為銀行流水賬可以直觀地反映出一個人的收入和消費,從而評估借款人的還款能力。所以購房者在買房前,要為自己做一個漂亮的流水賬。比如:每月向銀行卡存一定數量的錢,這樣可以增加你的貸款通過率,盡量避免貸款辦不下來的情況。

    3

    提交真實資料信息 

    銀行會嚴格地核實借款人提供的資料,如果發現借款人偽造資料,那么貸款肯定是辦不下來的,而且短時間內無法再次申請。因此,申請銀行貸款時一定要提交真實的資料。

    4

    不要輕易為他人作擔保 

    如果你為他人做擔保,對方沒有及時還款并且跑路,那么作為擔保人也會受到連帶影響,并且在征信記錄上會存留污點,對后續房貸業務造成影響。因此,一定不要輕易為他人做擔保。

                 文末簽名.jpg1541036910845574.jpg                

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