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    • 賣房子要注意些什么?
    • 資訊類型:家裝資訊  /  發布時間:2018-09-21  /  瀏覽:4460 次  /  

    把房子委托給中介出售和自己出售,這兩種方式你會選哪一個?如果是委托給中介,你可能就要做好跟他們斗智斗勇的準備,但若是選擇自己出售,你就要有應對各種各樣買家的心理準備。選擇的方式不同,你需要注意的事項就不同,現在就隨著小編一起看看委托中介和個人出售有哪些注意事項?

    一、委托中介售房

    1、 一定要選對中介

    賣房畢竟是一件大事,很多人應該都不會想把這件事委托給一個看起來不靠譜的中介公司,因此選中介就十分重要。你需要選一個正規、合法且具有一定規模的公司,而不是一個連營業執照都沒有的公司。

    2、 別輕易使用“獨家代理”

    “獨家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用“獨家代理”。否則,一旦交易出現問題,你連換別家代理公司的機會都沒有。

    3、 不要使用“全權委托”

    給中介授權的范圍和時間都要有所限制,好不要使用“全權委托”。合同的簽訂,房款的接收等都盡量做到親自處理,如果是實在不能即時處理的,就在合同中約定必須親自確認過后才有效,這樣才能確保交易的安全性。

    二、個人售房

    1、 價格一定要合理

    個人售房容易出現的問題就是對價格抱有過于理想化的心態,忽視了市場均價、國家政策以及影響房價的各項因素,認為自己定出的價格就是合理的價格。如果有這樣的想法,那么你的房子將很難出售。

    2、 態度一定要端正

    不論是帶人看房還是跟人議價,交易雙方肯定都會出現意見不統一的時候,這時你就需要注意態度,心平氣和地交流遠比無謂的爭吵帶來的效果要好,而且良好的態度也會增加房屋出售的幾率。

    3、 合同內容要明確

    房屋買賣合同是房產交易的重要憑證,千萬不能忽視。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正規的合同都有哪些內容,這時就需要自己多學習,多了解,也可以請專業人士幫忙,力保明確合同的每一個細節,以免日后出現問題。

    上述內容就是小編為大家整理的個人售房和委托中介售房的注意事項,希望對你們有所幫助。


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